مناقصه ساختمان

مناقصه ساختمان با توجه به هزینه های بالایی که برای یک پروژه نیاز دارد، عمدتا توسط نهادهای دولتی و گاهی اوقات نهادهای خصوصی برگزار می شود. هدف از برگزاری مناقصات ساختمان، جلوگیری از فساد و ایجاد شفافیت بیشتر در تحویل کار به شرکت های عمرانی و ساختمانی است. در این دسته از مناقصه ها معمولا کارفرما از پیمانکاران واجد شرایط دعوت به عمل می آورد و بر اساس آن بودجه و برنامه زمانی خاصی تعیین می گردد.

به عبارتی دیگر برای انجام یک مناقصه ساختمانی در مرحله اول اعلامیه مناقصه در جراید و رومه ها منتشر شده و متقاضیان اسناد مناقصه را مطالعه کرده و پاکت های خود را ارائه می دهند. سپس برگزار کننده مناقصه، اقدام به بررسی شرکت کنندگان در این رقابت کرده و چند متقاضی را تایید می کند. با برگزاری یک مناقصه ساختمان، کارفرما درمی یابد که بازه قیمتی پیمانکاران مختلف در چه رنجی قرار دارد. در این صورت می تواند یک یا چند پیمانکار مناسب را با قیمت و شرایط همکاری مناسب انتخاب کند. اما این نوع از مناقصات به چند دسته تقسیم می شوند و چه ااماتی دارند؟ در ادامه بامجله هزارههمراه شوید تا به این سوال پاسخ دهیم.

انواع مناقصه ساختمان

مناقصه ساختمان با توجه به ماهیت قرارداد، پیچیدگی ساخت و ساز و تخصص مورد نیاز و غیره طبقه بندی می شوند:

مناقصات باز

در مناقصه باز که به آن مناقصه آزاد هم گفته می شود، فرآیندمناقصههم توسط دولت و هم بخش خصوصی انجام می گیرد. در این روش دولت یا کارفرما، آگهی مناقصه را در رسانه های مختلف اعلام کرده و جزئیات و اطلاعات مهم را در ارتباط با آن تشریح می کنند و به این ترتیب از پیمانکاران علاقمند به مناقصه دعوت به عمل می آورند. در این دسته از مناقصات، هزینه نقش بسیار مهمی در انتخاب پیمانکار دارد اما کارفرما هم متعهد به پذیرش کمترین پیشنهاد نخواهد بود.

مزایای مناقصات باز:

  • به هر پیمانکاری اجازه شرکت در مناقصه داده می شود.
  • تعصب و جانبداری در این مناقصه وجود ندارد و هر مشتری می تواند در معامله برنده شود.
  • هیچ پیمانکار از قبل تعیین شده ای در مناقصه وجود ندارد.
  • رقابت، سالم بوده و به همین دلیل هم مناقصه گزاران وظیفه دارند تا کلیه پیشنهادات را بررسی کنند .
  • این نوع از مناقصه ساختمان سنتی بوده و کلیه فعالان حوزه ساختمانی با آن آشنایی دارند.

معایب مناقصات باز

  • به دلیل تعداد زیاد پیمانکاران ممکن است کیفیت پیشنهادات پایین بیاید.
  • در این دسته از پروژه ها امکان استفاده غیر اقتصادی از منابع پروژه توسط پیمانکار وجود دارد.
مناقصه پیمانکاری ساختمان

مناقصه انتخابی

برای از بین رفتن محدودیت هایی که در نوع باز از مناقصه ساختمان وجود دارد، مناقصه انتخابی مطرح شده است که در این روش لیستی از پیمانکاران تهیه شده و از همان لیست برای مناقصه دعوت می شود. با این روش پیشنهادات، کیفیت بیشتری پیدا می کند و به این ترتیب تنها پیمانکارانی باتجربه و دارای صلاحیت به ارائه پیشنهاد می پردازند.

مزایای مناقصات انتخابی

  • این نوع مناقصه فوری انجام شده و هزینه کمتری به همراه خواهد داشت.
  • استفاده غیر اقتصادی از منابع پروژه کاهش پیدا می کند.
  • اسناد مناقصه کمتر خواهد شد.
  • بازه زمانی کوتاه تری نیاز دارد.
  • مدیریت بهتری بربرگزاری مناقصه ساختمانانجام می شود.
  • پیمانکاران باتجربه و صلاحیت دار وارد رقابت اقتصادی می شوند.

معایب مناقصات انتخابی

  • سایر پیمانکاران و پیمانکاران جدید امکان حضور در این مناقصات را ندارند.
  • قیمت پیشنهادی مناقصه بالاتر از مناقصه آزاد است.
  • احتمال تبانی بیشتر است.

مناقصه مذاکره ای

این نوع مناقصه در زمان مذاکره قبل از قرارداد و پس از قرارداد استفاده می شود. معمولا در این دسته از مناقصات، یک یا حداکثر سه پیمانکار وجود دارند. در روند مذاکره ای، کارفرما، یک پیمانکار مناسب را شناسایی کرده و با آن پیمانکار خاص مذاکره می کند.

مزایای مناقصات مذاکره ای

  • خطر شکست کاهش پیدا می کند.
  • پروژه سریع تر شروع می شود.
  • مناقصه مذاکره ای به رابطه طولانی با پیمانکار منجر می شود.

معایب مناقصات مذاکره ای

  • هزینه نوع مذاکره ای بالاتر از نوع رقابتی است.
  • کمتر از سایر مناقصات، در دسترس پیمانکاران است.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مناقصات جدید هستید <<مناقصه های ساختمان>> را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

استعلام بها چیست و تفاوت آن با مناقصه کدام است؟

استعلام بها چیست و تفاوت آن با مناقصه کدام است؟

مدیران و فعالان اقتصادی چگونه از اخبار مناقصه و مزایده مطلع میشوند

مدیران و فعالان اقتصادی چگونه از اخبار مناقصه و مزایده مطلع میشوند

روزهای پر رونق شرکتها و اشتباه مدیران در عدم توجه به مناقصه کشور در این زمان

روزهای پر رونق شرکتها و اشتباه مدیران در عدم توجه به مناقصه کشور در این زمان

چرا سازمان های دولتی مناقصه برگزار می کنند؟

مناقصه ,مناقصات ,پیمانکاران ,پیمانکار ,مذاکره ,نوع ,در این ,می شود ,مناقصه ساختمان ,می کند ,مذاکره ای ,انواع مناقصه ساختمان

مشخصات

آخرین مطالب این وبلاگ

آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها

goleshamduni توریاب "زرافه روی شیروانیِ سرد" يادداشت هاي يك كردكويي دانلودستان سرگرمی تفریحی نسیم نمایندگی تعمیرات لوازم خانگی در تهران صد تو سفر cartool